• Exklusive Kapitalanalage!! Gepflegte 3-Zi. Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im Luftkurort Burg!! Exklusive Kapitalanalage!! Gepflegte 3-Zi. Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im Luftkurort Burg!!
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  • Grundstücksansicht Grundstücksansicht
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  • Küche Küche
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  • Immobiliennummer: 4902
  • Art: Kapitalanlage
  • Burg
  • Wohnfläche: 113m2
  • Nutzfläche: 40m2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1995
  • Modernisiert: 2022
  • Endenergiewert: 82,9kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • VB 169.000,- EUR
  • Inklusive Außenstellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    7.716,- EUR
  • Rendite: 4,57%
  • Faktor: 21,87
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - hochwertige Fenster und Türen (2-Fach verglast)
    - 32m² große und offene Einbauküche von Schüller (Nextline 125)
    - hochwertige Elektrogeräte von Siemens
    - Hauswirtschaftsraum
    - Vollbad
    - Flur sowie Bad und Hauswirtschaftsraum Neu gefliest
    - Kaminofen (Wohnküche)
    - Sat-Anlage (DVB-S)
    - Glasfaseranschluss
    - Süd und Nordterrasse
    - ein Abstellraum
    - 2x Pkw-Außenstellplätze
    - Abstellraum/Carport
    - usw.

Exklusive Kapitalanalage!! Gepflegte 3-Zi. Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im Luftkurort Burg!!

Diese von uns zu vermittelnde Kapitalanlage befindet sich unmittelbarer Feldrandlage vom Luftkurort Burg (Dithmarschen). Die schöne und individuelle Erdgeschosswohnung überzeugt neben ihrer Größe von ca. 113 qm² vor allem durch die Aufteilung der gesamten Wohnfläche. Das allgemein gut gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, in Verbindung mit einer ruhigen und netten Nachbarschaft, sollte Ihnen diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse keine Wünsch übrig lassen. Über die weiße Haustür im Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Vom Hausflur aus befindet sich einmal ein Hauswirtschaftsraum sowie ein davon räumlich getrenntes Vollbad. Gegenüber die hochwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens mit Granitarbeitsplatteiner sowie einer modernen Farbgestaltung aus Taubenblau. Die 3 weiteren Räumlichkeiten sind sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Wohnzimmer oder auch für Homeoffice nutzbar. Mit Zugängen zur Nord sowie zur Süd-Terrasse. Der Flur sowie das Bad und der Hauswirtschaftsraum wurden 2022 neu gefliest. Zudem wurden die PVC-Fußböden in den Schlafzimmern und Kinderzimmern erneuert. Hinzu kommen noch ein Glasfaseranschluss, ein DVB-S (TV) Anschluss sowie ein im Angebot enthaltener Pkw-Außenstellplatz. Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen Mieter verwenden wir im Internet keine Innenfotos der Wohnung außer der Küche. Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck und lassen sich diese schöne Kapitalanlage in Feldrand Lage nicht entgehen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!!!

Der schöne Luftkurort Burg in Dithmarschen wird auch liebevoll „Perle der Westküste“ genannt. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen begeistern Bewohner und Besucher. Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Burg liegt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe weltweit, in der Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg sowie an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art. Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Herzlich willkommen in Dithmarschen.