• 180 m² Architekten-Haus + Wintergarten + Vollkeller + Doppelgarage !!! In Henstedt-Ulzburg - OT RHEN !!! 180 m² Architekten-Haus + Wintergarten + Vollkeller + Doppelgarage !!! In Henstedt-Ulzburg - OT RHEN !!!
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  • Hauseingang Hauseingang
  • Gäste WC Gäste WC
  • Badezimmer Badezimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Hobbyraum Hobbyraum
  • Garage Garage
  • Wintergarten Wintergarten
  • Frontanicht Frontanicht
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  • Immobiliennummer: 4911
  • Art: Einfamilienhaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 176m2
  • Grundstück: 947m2
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1973
  • Modernisiert: 2019
  • Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor

  • VB 719.000,- EUR
  • Inklusive Doppelgarage und Stellplätze
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - Massiv gebautes ARCHITEKTEN-Haus
    - Top Lage auf dem Rhen
    - knappe 1.000 m² Erbbaurechtsgrundstück (noch 55 Jahre)
    - schick angelegter Garten
    - kleiner Teich
    - gr. Geräteschuppen
    - Wintergarten
    - Doppelgarage
    - Fußbodenspeicherheizung (Elektro)
    - Dach NEU 2014
    - Fenster & Haustür NEU 2015
    - G-WC und Bad NEU 2019
    - Vollkeller mit Sauna
    uvm...

180 m² Architekten-Haus + Wintergarten + Vollkeller + Doppelgarage !!! In Henstedt-Ulzburg - OT RHEN !!!

Dieses schicke und individuell in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus besticht besonders durch das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Essbereich und Zugang zum riesigen Wintergarten. Ein Blick in den Garten und Sie fühlen sich wie im Urlaub. Ein hübsch angelegter Staudengarten, ein kleiner Teich und die sehr gepflegte Grünfläche lassen Sie bereits jetzt schon auf einen schnellen Frühlingseinbruch hoffen. Dann gibt es hier im Erdgeschoss noch eine herrlich große Küche, einen riesigen Eingangsdielenbereich, ein neuwertiges Gäste-WC, einen Extra-Zugang zur Garage sowie einen Bereich, der ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum sowie ein neuwertiges Duschbad umfasst. Vom großen Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 4 Räume verfügt, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Hier ist ebenfalls noch ein Duschbad vorhanden. Dann gibt es noch einen Vollkeller mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, einen riesigen Hobbykeller, einen großzügigen Wellnessraum mit Dusche und Sauna sowie einen Waschraum mit Heizung und Anschlüssen. Die praktische Doppelgarage runden das Bild noch ab. Diese tolle Immobilie befindet sich auf einem ca. 947 m² großem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch 55 Jahre und der derzeitige Zins liegt bei 249,- Euro/mtl. Der Wert des Grundstücks wurde bereits vom Gesamtverkehrswert abgezogen. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie in dieser perfekten Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das Einkaufzentrum ,,City Center Ulzburg'' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet ,,Pinnauquelle'' mit einem unfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg, durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!