• KAPITALANLEGER aufgepasst!! Exklusive Dachgeschosswohnung!! 4 Zimmer in ruhiger Lage im Luftkurort Burg!! KAPITALANLEGER aufgepasst!! Exklusive Dachgeschosswohnung!! 4 Zimmer in ruhiger Lage im Luftkurort Burg!!
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  • Küche Küche
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  • Immobiliennummer: 4913
  • Art: Kapitalanlage
  • Burg
  • Wohnfläche: 113m2
  • Nutzfläche: 15m2
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1995
  • Modernisiert: 2016
  • Endenergiewert: 82,9kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

  • VB 169.000,- EUR
  • Inklusive Außenstellplatz
  • - keine Käufercourtage -
  • Wirtschaftlichkeit
  • Mieteinnahmen p.a.:
    7.488,- EUR
  • Rendite: 4,43%
  • Faktor: 22,57
  • Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
  • Extras
  • - EBK aus 2014 mit Bosch und Constructa Geräten
    - Vollbad
    - HWR mit Gäste WC
    - Spitzboden.
    - großer Balkon
    - Sat-Anlage (DVB-S)
    - Glasfaseranschluss
    - Abstellraum
    - Pkw Außenstellplatz
    - Carport/Abstellraum
    - usw.

KAPITALANLEGER aufgepasst!! Exklusive Dachgeschosswohnung!! 4 Zimmer in ruhiger Lage im Luftkurort Burg!!

Diese von uns zu vermittelnde Kapitalanlage ist seit Jahren vermietet und befindet sich unmittelbarer Feldrandlage vom Luftkurort Burg (Dithmarschen). Über die weiße Haustür betreten Sie den Hausflur, der zu 2 Parteien gehört. Über eine Treppe gelangen Sie in das gepflegte Obergeschoss. Hier ist der Flur das verbindende Element, und zwar haben wir hier 2x Kinderzimmer, 1x Elternschlafzimmer mit Balkon(Süd/Osten-Ausrichtung), ein Wohn/Esszimmer sowie eine Küche aus 2014, die im guten Zustand ist. Anschließend an das geräumige Vollbad finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Zudem wird der Wohnraum über eine Viessmann-Gas-Heizung erwärmt, die Zentralheizung ist für alle Parteien und der Mercedes-Benz unter den Heizungen. Dazu kommt noch ein Glasfaseranschluss sowie einen Satellitenanschluss(DVB-S). Im Preis mit inbegriffen ist auch ein Pkw-Außenstellplatz. Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen Mieter verwenden wir im Internet keine Innenfotos der Wohnung außer der Küche. Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck und lassen sich diese schöne Kapitalanlage in Feldrand Lage nicht entgehen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!!!

Der schöne Luftkurort Burg in Dithmarschen wird auch liebevoll „Perle der Westküste“ genannt. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen begeistern Bewohner und Besucher. Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Burg liegt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe weltweit, in der Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg sowie an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art. Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Herzlich willkommen in Dithmarschen.