• Hübsches MODERNISIERTES Reihenhaus * Toplage in Henstedt-Ulzburg * Vollkeller & Dachstudio Hübsches MODERNISIERTES Reihenhaus * Toplage in Henstedt-Ulzburg * Vollkeller & Dachstudio
  • Bild hinzufügen
  • grosszügige Wohnküche grosszügige Wohnküche
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Badezimmer Badezimmer
  • Kinderzimmer Kinderzimmer
  • Dachboden Dachboden
  • Expose anfordern Expose anfordern
  • Immobiliennummer: 4916
  • Art: Reihenhaus
  • Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche: 102m2
  • Nutzfläche: 51m2
  • Grundstück: 204m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1970
  • Modernisiert: 2016
  • Endenergiewert: 164kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F

  • VB 469.000,- EUR
  • Inklusive Carport
  • - keine Käufercourtage -
  • Extras
  • - herrlich ruhige Sackgassen-Lage
    - KEIN Sanierungs-Stau
    - Gasheizung NEU Dezember 2022
    - Carport-Stellplatz
    - G-WC 2016 NEU
    - Küche 2012 NEU ebenfalls mit Rollläden
    - Vollbad mit Fenster im OG 2015 NEU
    - Schlafzimmer mit Balkon und Rollläden
    - Büro/Kinderzimmer mit Rollläden
    - Dachstudio neu ausgebaut
    - Dachfenster mit Verdunkelung
    - Dach und Dämmung 2012 NEU
    - Wohnzimmer mit Parkett und Rollläden
    - Vollkeller (teilw. wohnl. Ausbau möglich
    - Markise von 2010 und Gartenhaus von 2022

Hübsches MODERNISIERTES Reihenhaus * Toplage in Henstedt-Ulzburg * Vollkeller & Dachstudio

Dieses hübsche von uns zu vermittelnde Mittelreihenhaus befindet sich im beliebten Henstedt-Ulzburg in herrlicher Sackgassen-Lage. Ruhig & doch zentral. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Flurbereich, ein neuwertiges Gäste-WC, eine hübsche neuwertige Einbauküche sowie den Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Parkettboden und Zugang zur Terrasse und den gemütlichen sehr gepflegten kleinen Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad, zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich gibt es ein neu ausgebautes Dachstudio. Die Heizungsanlage wurde jetzt im Dezember 2022 komplett ERNEUERT !!! Das Dach wurde 2012 erneuert, ebenso isoliert und gedämmt. Insgesamt sind alle Räume sehr großzügig, hell und lichtdurchflutet. Es gibt noch einen Vollkeller bestehend aus Waschkeller mit Dusche, einen Vorratsraum, Abstellmöglichkeiten unter der Treppe sowie einen großen beheizbaren Raum, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die gemütliche Terrasse und der hübsche Garten laden zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein. Ebenso gehört noch ein Carport-Stellplatz zu diesem tollen Angebot! Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und greifen Sie zum Telefon, um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren !!!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN gewährleistet und machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant! Einkaufsmöglichkeiten sowie kinderfreundliche Spielplätze und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Schulen für Kinder jeder Altersgrenze sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer 30 km/h Zone in einer Sackgasse.