• Immobiliennummer: 4958
• Art: Eigentumswohnung
• Hamburg-Rahlstedt
• Wohnfläche: 81m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1962
• Modernisiert: 2011
• Endenergiewert: 91,4kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: C

---

• Kaufpreisreduzierung
• 369.000,- EUR
• VB 339.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

---

• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - begehrte 1A-TOP-Lage
  - Heizungsanlage 2015 NEU
  - Fassadendämmung 2011 NEU
  - komplettes Dach 2011 NEU
  - alle Fenster 2011 NEU
  - Fenster 3-fach Isolierverglasung
  - kleine Wohnanlage (6 Wohneinheiten)
  - sonniger Balkon mit Markise
  - Einbauküche inkl. E-Geräte
  - zentrale, ruhige Top-Lage
  - nahe dem Rahlstedt-Center
  - großer Kellerraum
  - usw...

VERKAUFT !!! 30.000 Euro REDUZIERUNG!!! Sie werden begeistert sein - Ruhige 3-Zimmer ETW mit sonnigem Balkon !!!

Diese von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in ruhiger Lage in einer 30er Zone. Eine kleine private Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 6 Parteien, sucht neue Nachbarn. Hier erwarten Sie ca. 81 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inkl. E-Geräte und ein Bad jeweils mit Fenster. Der durch das Wohnzimmer erreichbare und überdachte Balkon zeichnet sich durch seine Westlage aus. Das Haus wurde 2011 aufwendig saniert und wurde im Zuge dessen komplett neu gedämmt und bekam eine neue Fassade, ein neues Dach sowie 3fach verglaste Fester. Das Wohngeld beträgt 310 Euro. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Hamburg Rahlstedt ist eine zentrale, kinderfreundliche, grüne Wohnecke und gehört zum Bezirk Wandsbek. Dieser Stadtteil ist einer der größten Hamburgs und ständig wachsend. Ein Kindergarten, mehrere Schulen, ein Edeka-Markt, Kiosk, Blumengeschäft, Beauty-Salon und eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Nachbarschaft. Viele sportliche Aktivitäten sind in Rahlstedt möglich, da es hier ein vielfältiges Angebot gibt (u.a. Tischtennisverein, Fußballverein, Hockey und Tennisclub)., Rahlstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt in Rahlstedts City ist bekannt für sein vielfältiges Angebot am Mittwoch und Samstag. Die Einkaufszentren Rahlstedt-Arkaden und Hamburg-Farmsen befinden sich in der Nähe.