• Immobiliennummer: 4964
• Art: Endreihenhaus
• Bad Bramstedt
• Wohnfläche: 103m²
• Nutzfläche: 50m²
• Grundstück: 545m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1963
• Endenergiewert: 132,6kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• Kaufpreisreduzierung
• 319.000,- EUR
• VB 289.000,- EUR
• Inklusive Carport + 2 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - komplette Dämmung im DG 2022 NEU
  - 4 Fenster im DG 2022 NEU
  - Schlafzimmer mit Bad en suite 2021 NEU
  - Wozi.fenster & Terrassentür 2021 NEU
  - Fussbodenfliesen im Wozi. 2020 NEU
  - ca. 6m * 3m (b/h) Carport 2020 NEU
  - Duschbad mit Fenster 1.OG 2018 NEU
  - Terrassenüberdachung 2017 NEU
  - Sicherungskasten 2010 NEU
  - Gasheizung von 2002
  - ein zus. PKW-Stellplatz auf dem Grdst.
  - Gemeinschaftsstellplätze am Grdst.
  - u.v.m.

KINDERFREUNDLICHES RIESENGRUNDSTÜCK !!! ENDreihenhaus mit Vollkeller, Carport & Viel Potential !!!

ACHTUNG: 30.000 Euro Kaufpreisreduzierung ! ! ! Das von uns zu vermittelnde ENDreihenhaus ist perfekt für kinderreiche Familien geeignet und befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 103m² und eine Nutzfläche von ca. 40m² im Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 2017 überdachten Terrasse um zum großzügigen 545 m² Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, sowie ein separates Gäste-WC. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich im Keller noch ein geräumiger Abstellraum. Der Keller kann über einen separaten Eingang direkt vom Garten aus betreten werden. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert. Da das Haus jedoch von einer jungen Familie mit 4 Kindern bewohnt wurde, bedarf es nun wieder einiger Renovierungsarbeiten. Die Familie mit etwas handwerklichem Geschick, findet hier ein ENDreihenhaus in familienfreundlicher TOP-Lage mit viel Sparpotenzial durch Eigenleistung. Anschauen lohnt sich, für die Familie mit dem Wunsch nach einem überdurchschnittlich großen Grundstück und viel Platz für kreative Ideen, auf jeden Fall. Rufen Sie uns einfach an uns sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Das Reihenhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone in einer erstklassigen Wohngegend von Bad Bramstedt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, einem Gymnasium, zwei Kliniken, Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß vom Haus aus erreichbar sind. Die Wirtschaftsmetropole Hamburg ist über die A7 in nur 40 Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die AKN. Die Ostsee ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.