• Immobiliennummer: 4987
• Art: Einfamilienhaus
• Hamburg-Schnelsen
• Wohnfläche: 149m²
• Nutzfläche: 15m²
• Grundstück: 1100m²
• Zimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1959
• Modernisiert: 2015
• Endenergiewert: 177kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F

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• Kaufpreisreduzierung
• 739.000,- EUR
• VB 696.000,- EUR
• Inklusive Garage, Carport
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Direkt im GRÜNEN
  - Dennoch sehr ZENTRAL
  - 2015 modernisiert
  - 3-fach verglaste Fenster 2015
  - Außenfassade - Dämmung 2015
  - Fußbodenheizung im EG
  - großzügige sonnige Terrasse mit elektr. Markise
  - traumhaft individuelles Grundstück
  - Einliegerwohnung im OG
  - Stauraum im Dachboden
  - Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung Neu 2020
  - massives Gartenhaus inkl. Bar (perfekt für Partys ;)
  - Garage mit großer Werkstatt
  - Carport
  - herrlich großzügige Einfahrt

MODERNisiertes Familienhaus mit Einliegerwohnung und 1100m² RIESENgrundstück

Bereits die Fahrt durch die romantische Anwohnerstraße lässt Ihr Herz höher schlagen. Eine sehr großzügige Einfahrt und das traumhafte individuelle Grundstück mit seinem schönen Garten lässt Sie nicht lange überlegen.... Sie betreten das 2015 modernisierte Einfamilienhaus und finden im Erdgeschoss nur großzügig geschnittene Räumlichkeiten vor, die aufgeteilt sind in einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine Wohnküche und einen herrlichen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie der Dachboden auf dem sich die Heizungsanlage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten befindet. Sie können dieses Haus mit einer Großfamilie als Einfamilienhaus oder als Generationshaus nutzen. Oder Sie sind nur zu Zweit oder Dritt, dann können Sie oben vermieten und haben somit zusätzliche Mieteinnahmen... Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit der Garage inkl. Werkstatt, ein Carport sowie das massive (auch als Gästehaus nutzbare) Gartenhaus und das außergewöhnliche grün eingegrenzte hübsche Grundstück. Ein TRAUM für jeden, der im GRÜNEN und trotzdem in der STADT wohnen möchte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in Hamburg-Schnelsen, einem sehr grünen und gerade bei Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten und ein Bäcker m zu Fuß erreichbar. Die vielen Park- und Grünanlagen laden zur vielseitiger Freizeitgestaltung ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Eidelstedter Brook, mit Anschluss an die U-Bahnstation Schnelsen, oder Eidelstedt Zentrum gewährleistet. Die Autobahnauffahrt zur A7, A23 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.