• Immobiliennummer: 5006
• Art: Zweifamilienhaus
• Struvenhütten
• Wohnfläche: 286m²
• Nutzfläche: 121m²
• Grundstück: 830m²
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1981
• Modernisiert: 2023
• Endenergiewert: 126,8kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 599.000,- EUR
• Inklusive Garage, 4x Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Extras
• - neue Dämmung, neue Fenster 2007
  - neue Dacheindeckung 2007
  - Ölzentralheizung neu 2013
  - Kaminofen EG 2016
  - Klimaanlage OG 2017
  - zwei Terrassen 2021
  - sanierter Keller 2021
  - Teilerneuerung Küchengeräte 2023
  - Photovoltaikanlage 2023
  - sehr großes, lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnzimmer
  - Fußbodenheizung im EG und OG
  - Hausdrainage
  - Glasfaseranschluß
  

Machen Sie Ihre große Familie glücklich * Großzügiges, modernes Haus mit zwei Wohneinheiten

Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus der Extraklasse wurde 1981 massiv auf einem 830 qm großen Grundstück errichtet, zunächst als Einfamilienhaus. Der Umbau zum Zweifamilienhaus, verbunden mit aufwändigen Renovierungsarbeiten erfolgte 2007. Die entstandenen beiden Wohneinheiten sind jeweils für sich abgeschlossen und mit je einem separaten Eingang versehen. Auch die Terrassen sind individuell zugänglich. Die obere Wohnung gliedert sich in ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Mehrzweckraum über Garage und Hauswirtschaftsraum wird derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt. Weiterhin ist die obere Wohnung mit einer modernen Küche, einem zeitlos gefliestem Vollbad und einem Gäste WC ausgestattet. Die Terrasse wird über den HWR im EG erreicht. Eine neue Klimaanlage ergänzt das attraktive Wohnangebot von insgesamt 157 qm. Die EG Wohnung betritt man durch einen Windfang und eine großzügige Diele. Die Wohnung gliedert sich in ein riesiges helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin (ca 49qm), ein freundliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und anschließendem Wannenbad sowie einer modernen Küche. Die vom Wohnzimmer zu erreichende Terrasse wurde 2021 erneuert. Auch hier erwarten Sie moderne, großzügig geschnittene helle Räume, insgesamt 129 qm. Das Kellergeschoss kann von innen wie von außen betreten werden, was eine Aufteilung zwischen den Wohneinheiten erleichtert. Neben den Lager- und Funktionsräumen (Wäschekeller, Heizung, Öllager, Anschlussraum) gibt es im Souterrain 2 wohnlich nutzbare beheizbare 'Büroräume' nebst Flur; insgesamt ca. 50 qm. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses großzügige moderne Raumangebot selbst an!

Struvenhütten ist ein Dorf im Süden von Schleswig-Holstein, dem nördlichsten Bundesland Deutschlands. Es liegt im Herzen des Kreises Segeberg, etwa 45 km nördlich von Hamburg und wird aus den beiden Ortsteilen Struvenhütten und dem seit 1937 eingemeindeten Bredenbekshorst gebildet. Die Gemeinde hat z.Zt. ca. 1000 Einwohner, die ein reges Vereinsleben führen. Es gibt einen Sportverein, einen Reit- und Fahrverein, einen Jagdverein, den Seniorenclub, die Landjugend sowie einen Förderverein für das Freibad. Die Dorfumgebung wird geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einem kleinen Waldgebiet, sowie dem Lauf der Schmalfelder Au. Die zahlreichen Rad- und Wirtschaftswege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Schöne Waldwege finden sich im Deergraben und im Breetz, Betonspuren und Sandwege führen durch das Struvenhüttener Moor mit seinen Wiesenflächen. Radwege führen zu den Nachbargemeinden Hartenholm und Stuvenborn, sowie über Oersdorf nach Kattendorf oder in die nahe gelegene Kleinstadt Kaltenkirchen, in der Sie alle notwendige Infrastruktur vorfinden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, AKN - Anbindung, BAB 7 Anbindung etc.