• Immobiliennummer: 5070
• Art: Zweifamilienhaus
• Bad Bramstedt
• Wohnfläche: 347m²
• Grundstück: 1485m²
• Zimmer: 11
• Badezimmer: 4
• Baujahr: 2002
• Endenergiewert: 30,8kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Wesentl. Energieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: A

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• VB 1.399.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Fußbodenheizung
  - bodentiefe Fenster
  - hochwertige Einbauküchen
  - beheizter Wintergarten
  - Golfplatznähe
  - Fernwärme
  - energieeffizientes Haus
  - 3 Vollbäder
  - Kaminofen
  - überdachter Jacuzzi
  - Gerätehaus
  - variabel überdachter Pool (beheizt)
  - Doppelcarport
  - Garage
  - eingezäuntes Grundstück
  - hochwertige Bauweise
  - Ausbaureserve im Dachgeschoß

TRAUMANWESEN MIT URLAUBSFEELING !!! 347 m² Wohnfläche inklusive !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen, vom Pool, zum beheizten Wintergarten bis hin zu geschmackvoll ausgestatteten Küchen, ist für jeden etwas dabei. Das Zweifamilienhaus bietet aufgeteilt auf 347m² Wohnfläche, 11 Zimmer und einem 1.485m² großes Grundstück. Hier finden Sie Platz für die gesamte Familie plus Oma und Opa nebenan. Auch eine Vermietung kommt hier Infrage. Das linke Haus verfügt über 217m² und wurde 2002 erbaut. Sie betreten es über eine einladende Diele, von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich und das Obergeschoss. Im Wohn-/Essbereich erwartet Sie die große moderne Küche, angrenzend befindet sich der HWR. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine offene Planung, die bodentiefen Fenster und den Kaminofen, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den gemütlichen Wintergarten. Durch eine, in das Wohnzimmer integrierte Treppe erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. 2007 entstand der Anbau. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das 130m² große rechte Haus. Über die Diele erreichen Sie ein Gäste-WC, das Arbeitszimmer und den Wohn-/Essbereich. Geprägt durch eine offene, stilvolle Küche lädt das Wohnzimmer zum geselligen Zusammenkommen ein. Auch hier finden Sie die großen bodentiefen Fenster vor, die den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten gewähren. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Abgerundet wir das Angebot durch einen voll eingezäunten Garten, dieser bietet Ihnen einen überdachten Jacuzzi sowie ein Gerätehaus und einen beheizten Pool. Der Pool kann durch eine energieeffiziente Wärmepumpe auf bis zu 30 Grad beheizt werden, durch die variable Überdachung ist dieser nahezu ganzjährig nutzbar. Das Pool-Haus mit dem überdachten Sitzbereich macht zukünftige Sommertage sorgenlos. Auch für die Fahrzeuge ist gesorgt, denn ein Doppelcarport und eine Garage bieten ausreichend Stellplätze.

In einer erstklassigen Wohngegend von Bad Bramstedt, umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Trotz der verkehrsruhigen Gegend ist das Zentrum schnell erreicht. Bad Bramstedt ist als zentraler Kurort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, bekannt und schnell erreichbar. Die Wirtschaftsmetropole Hamburg ist über die A7 in nur 40 Minuten erreichbar und macht die Stadt somit auch für Pendler attraktiv. Zudem ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die AKN vorhanden. Auch ein Ausflug an die Ostsee ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten möglich. Des Weiteren verfügt Bad Bramstedt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Sportvereine, gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen und zwei Kliniken formen das Stadtbild. Durch die Wald- und Heidelandschaften mit den zahlreichen Auen, schafft Bad Bramstedt einen Ausgleich zwischen Stadt und Natur und sorgt damit für ein attraktives Familienleben.