• Immobiliennummer: 5071
• Art: Einfamilienhaus
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 110m²
• Nutzfläche: 68m²
• Grundstück: 438m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 2014
• Endenergiewert: 21,4kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Wesentl. Energieträger: Strom
• Energieeffizienzklasse: A+

---

• Kaufpreisreduzierung
• 579.000,- EUR
• VB 539.000,- EUR
• Inklusive Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - HOCHWERTIGES VIEBROCK-Haus
  - Wärmepumpe
  - Hybrid-Air-Kompakt-Technik
  - Ökonomisch & Ökologisch auf neustem Stand
  - Leerrohr für Photovoltaikanlage vorinstalliert
  - 5-adriges Starkstromkabel für Wallbox vorhanden
  - Fußbodenheizung
  - Vollbad im OG
  - Duschbad im EG
  - Flur im OG mit Tageslicht über das Dach
  - Vollkeller
  - hochwertige Nolte-Küche
  - hochwertige Villeroy & Boch Fliesen
  - edles Bambus Echt-Holz-Parkett
  - Villeroy & Boch Sanitäranlagen
  - Garantieschein für Meyer-Holsen Dachpfannen (40 Jahre)
  - Glasfaser & Satelliten-Anschluss
  - TV & Internet in jedem Raum
  - Verkehrsgünstig AKN Ulzburg-Süd
  uvm...

Modernes A+ Energieeffizienzhaus * ohne Sorgen in die Zukunft!

Direkt in der Natur und trotzdem sehr verkehrsgünstig an der AKN Ulzburg-Süd befindet sich dieses von uns zu vermittelnde massive Viebrock Energieeffizienzhaus 55. Der Beckershof besteht aus einer tollen und kinderreichen Nachbarschaft. Hier kann man sich nur wohlfühlen. Wer gerne Hühner oder Ähnliches halten möchte, ist hier genau richtig! Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und bietet jede Menge Extras. Angefangen mit dem riesigen Vollkeller. Hier könnte ein toller Party- oder Hobbyraum entstehen, ein weiterer Raum, der zurzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird, sowie der Technik- und Waschraum und der große Kellervorflur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Duschbad mit Fenster, eine Speisekammer, eine riesige offen gehaltene hochwertige Nolte-Einbauküche sowie der Ess- und Wohnbereich. Durch die Küche und das Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen. Vom Flur geht es dann ins Obergeschoss. Hier finden Sie dann das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das herrlich große Vollbad mit Fenster vor. Ein ganz besonderes Highlight ist hier der Flur, der über das Dach für Tageslicht sorgt. Ein Rundum-Gemütlich-Haus - erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel, ein Dorf am Rande der Stadt: Naturnah, angrenzend an Wiesen, Felder und Wald sowie an der Pinnauquelle. Diese durchaus kinderfreundliche Gemeinde bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort, auch und/oder gerade, für Pendler sehr interessant, aber auch und vor allem für junge Familien!