• Immobiliennummer: 5076
• Art: Doppelhaushälfte
• Burg
• Wohnfläche: 119m²
• Grundstück: 275m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1960
• Modernisiert: 2023
• Endenergiewert: 148,28kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 269.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - ENERGETISCH saniert 2022
  - Dach neu 2022
  - 2 Einbauküchen NEU (2020)
  - zwei Bäder
  - Brennwerttherme/Heizkörper NEU (2021)
  - Wasserleitungen NEU (2021)
  - Elektrik NEU (2021)
  - Fliesen, Laminat NEU (2021)
  - Rollläden im EG
  - massive Garage/Werkstatt mit Türelement aus 2022
  - überdachte Terrasse NEU (2021)
  - Teilkeller
  - z.Zt. vermietetes Obergeschoss (als Einliegerwohnung möglich)

ENERGETISCH sanierte Doppelhaushälfte im wundschönen Burg/Dithmarschen !

Diese von uns angebotene schick modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage, wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2020/2022 modernisiert, saniert und renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, eine liebevoll gestaltete große Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Esszimmer, ein Duschbad, sowie ein Gäste-WC, verteilt auf ca. 64 m². Es gibt einen separaten Eingang, der ins obere Stockwerk führt, so dass das hier die Möglichkeiten einer Einliegerwohnung, Generationswohnen oder mit der eigenen Familie wohnen gegeben sind. Hier im Obergeschoss gibt es nochmal ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine schöne eingerichtete Küche. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Boden. Natürlich können beide Wohneinheiten wieder zusammengeführt werden :) Lassen Sie hier im hübsch eingegrenzten Garten Ihren Feierabend ausklingen und genießen Sie den Sonnenuntergang auf der traumhaften Terrasse. Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Perle der Westküste Schleswig-Holsteins ist Burg. Der Luftkurort in Dithmarschen liegt mit seinen ca. 4000 Einw. recht hügelig und waldreich nahe dem Nord-Ostsee-Kanal. Zur Entspannung laden Spaziergänge in der Natur ein, sowie Spaß im beheizten Waldschwimmbad oder im Waldmuseum. Außerdem hat es einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss Hamburg-Sylt. Zur Nordsee sind es mit dem Auto nur 30 Minuten, sowie zur Kreisstadt Heide und Itzehoe, wo sich weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden. Über die A23 sind sie in etwas mehr als einer Stunde in Hamburg. Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt in begehrter Lage zwischen der Hansestadt-Hamburg und der Nordsee