• Immobiliennummer: 5115
• Art: Doppelhaushälfte
• Hohenlockstedt
• Wohnfläche: 86m²
• Nutzfläche: 60m²
• Grundstück: 477m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1999
• Modernisiert: 2010
• Endenergiewert: 104kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 279.000,- EUR
• Inklusive Doppel-Carport
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - traumhafte Sonnen-Lage
  - Doppelcarport und Geräteschuppen
  - Dachgeschoss bereits gedämmt und beheizt (Grundfläche ca. 20 m²)
  - 5 Zimmer möglich
  - 2x Schiebe-Terrassentüren im Wohn-/Essbereich
  - Außenrollläden an Fenstern sowie den Terrassentüren
  - Vollkeller
  - massive Holz-Innentüren
  - separate Abr. für Außenwasser möglich

Ein bezauberndes Zuhause - Hervorragend in Bauweise und Lage !!!

Dieser hübsche Familientraum befindet sich in sehr beliebter Lage im schönen Örtchen Hohenlockstedt. Die Doppelhaushälfte ist nach hinten raus und sehr ruhig gelegen. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und einen großzügigen hellen Wohn- und Essbereich. Es gibt zwei Schiebetüren über die Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen können. Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere Schlafräume sowie ein schickes helles Badezimmer mit Dusche und Eckwanne vor. Über eine ebenfalls massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Raum mit der Heizanlage sowie ein weiterer Raum, der bereits komplett gedämmt und teilweise verkleidet wurde, eine Heizung sowie die Elektrik ist hier bereits vorhanden. Dieser Raum müsste nur fertiggestellt werden und kann dann prima als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Vollkeller, der ebenfalls sehr individuell nutzbar ist. Der Keller ist komplett gefliest und die Räume größtenteils mit Heizkörpern ausgestattet. Leider war das Haus in den letzten Jahren vermietet und es wurde von den Mietern in einem desaströsen Zustand hinterlassen. Der Eigentümer ist sehr bemüht, das Chaos zu beseitigen, aber die Renovierung kann dann der neue Eigentümer ganz nach seinem Geschmack und Anforderungen vornehmen. Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Bürgerinnen und Bürger. Ferner gehört Hohenlockstedt zum Holsteiner Auenland mit über 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht der Gemeinde. Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen, ihre Existenz aufzubauen. 50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches Zusammenleben. Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark ''Hungriger Wolf'' und der Badesee ''Lohmühle'' Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung. Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde und die Kreisstadt Itzehoe sowie den Autobahnanschluss der A23 in wenigen Minuten erreichen. Hohenlockstedt ist ein besonders lebens- und liebenswerter Ort.