• Immobiliennummer: 5186
• Art: Mehrfamilienhaus
• Kaiser-Wilhelm-Koog
• Wohnfläche: 273m²
• Nutzfläche: 50m²
• Grundstück: 1200m²
• Zimmer: 13
• Badezimmer: 5
• Baujahr: 1900
• Modernisiert: 2013
• Endenergiewert: 173,7kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: F

---

• VB 389.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - 6 Zi.-Haupthaus:
  - Vollbad im EG
  - Duschbad im OG
  - Wohnküche
  - Waschküche
  - Speisekammer
  - große Werkstatt
  - Terrasse
  - Gartenhäuschen, Feldrandlage
  - Fasssauna + Gartendusche
  - Garage
  - große Einfahrt sorgt für weitere PKW-Stellplätze
  - 3 Ferien-/ Einliegerwohnungen:
  - 1x 3 Zi.-Whg./ 2x 2 Zi.-Whgen.
  - Ölheizung 2022 NEU
  - Fenster 2021 NEU

Schicker FamilienTraum an der Nordsee ! 6 Zi.-Haus + 3 Ferien-/ Einliegerwohnungen !

Hier erwartet Sie ein Immobilienangebot der besonderen Art mit enorm viel Potenzial !!! Allein die Wohnlage ist überragend durch unmittelbare Nähe der Nordsee. Aber auch alle Urlaubsgäste kommen hier auf Ihre Kosten durch ein breit gefächertes Angebot rundherum. Diese von uns zu vermittelnde Immobilie umfasst ein sogenanntes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches in den Jahren stets saniert und modernisiert wurde. Im Jahr 1977 fand der komplette Umbau der alten Schmiede statt, es entstanden hier drei super eingerichtete Ferienwohnungen für die Nutzung einer kleinen oder größeren Familie. Das Haupthaus verfügt im EG über eine gemütliche Wohnküche mit einem separaten Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. Ebenso befindet sich hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Vollbad, sowie ein weiteres Gästezimmer. Im DG befindet sich das Schlafzimmer, drei weitere Zimmer für Kinder oder Büro sowie ein Duschbad mit Fenster. Die drei Ferienwohnungen mit eigener Terrasse sind komfortabel eingerichtet und über separate Eingänge zugänglich. Ein Highlight ist das gemütlich eingerichtete Gartenhäuschen sowie eine Fasssauna, die nach einem stressigen Tag für Entspannung und schöne Abende sorgt. Für Ihre individuellen Umgestaltungsvorstellungen stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Gemeinde Kaiser-Wilhelm-Koog mit ca. 320 Einwohner liegt unmittelbar am Wattenmeerbereich der Nordsee im Kreis Dithmarschen. Neben dem Windenergie Park Westküste baut die Gemeinde auf dem eingedeichten Marschboden Kohl, Karotten und Zuckerrüben an. Zur Freizeitgestaltung gibt es seit 2021 zwei Boule-Plätze, einen Jagdverein, die Freiwillige Feuerwehr, einen gemeinnützigen Verein und natürlich das Meer. Viele Bewohner vermieten deshalb Ferienwohnungen. Die Kreisstadt Heide mit dem Westküstenklinikum ist 35 km entfernt. Ebenfalls ein Ableger des Klinikums befindet sich in Brunsbüttel ca. 20 km, sowie Marne 6 km zur täglichen Versorgung und allen ). Dort finden im Bürgerhaus Kulturveranstaltungen statt. In ca. 1,5 Stunden erreichen sie mit dem Auto Hamburg oder Kiel.