• Immobiliennummer: 4827
• Art: Zinshaus
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 240m²
• Nutzfläche: 30m²
• Grundstück: 505m²
• Zimmer: 8
• Badezimmer: 4
• Baujahr: 1950
• Modernisiert: 1986
• Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor

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• Kaufpreisreduzierung
• 649.000,- EUR
• VB 499.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  24.000,- EUR
• Rendite: 4,81%
• Faktor: 20,79
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - Rendite 4,81 % mit Steigerungspotential
  - 4 zu vermietende Wohneinheiten
  - Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
  - ca. 30m² zus. Nutzfläche
  - Gaswertbrenner aus dem Jahre 2005
  - 3 Garagen
  - Einbauküchen
  - Teilkeller
  - usw...

Zinshaus mit Steigerungspotential !!! Im Zentrum von Henstedt-Ulzburg !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Zinshaus (mit einer derzeitigen Rendite von 4,81%) stammt ursprünglich aus dem Jahre 1950 und wurde in der Zeit ca. 1978 -1990 Zug um Zug wohnflächenmäßig auf insgesamt 240qm erweitert bzw. vergrößert. Es sind vier Wohneinheiten vorhanden, von denen z.Zt drei Wohneinheiten vermietet sind. Hier ist es sicherlich notwendig, die eine oder andere Hand anzulegen, aber es ist letztendlich unterschiedlich aus der Sicht des Betrachters. In jedem Fall ist es eine lohnende Investition in die Zukunft. Aufgrund der Komplexität der Immobilie sollten Sie einen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin vereinbaren.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN gewährleistet und machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant! Einkaufsmöglichkeiten sowie kinderfreundliche Spielplätze und Kindergärten in unmittelbarer Nähe .Schulen für Kinder jeder Altersgrenze sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer 30km/h Zone.