• Immobiliennummer: 4849
• Art: Kapitalanlage
• Halstenbek
• Wohnfläche: 44m²
• Nutzfläche: 6m²
• Zimmer: 1,5
• Baujahr: 1983
• Endenergiewert: 117,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 199.000,- EUR
• Inklusive TG-Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

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• Zu spät!
  Dieses Objekt wurde bereits VERKAUFT.

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  7.920,- EUR
• Rendite: 3,92%
• Faktor: 25,51
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - S-Bahnnähe
  - Endetage
  - Balkon über Eck
  - Tiefgaragenstellplatz
  - Keller
  - Fahrradkeller
  - Waschküche/Trockenraum
  - 3,92% Rendite
  - usw.
  

Krisensichere Geldanlage in S-Bahnnähe bei Hamburg !!!

Diese von uns zu vermittelnde Kapitalanlage befindet sich unmittelbarer zur S-Bahn Station Halstenbek. Beläufe sich die Jahresnettokaltmiete auf 7.800,- €, was einem Faktor von 25,51 entspricht, ergäbe sich eine Rendite von 3,92%. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und somit in der Endetage. Die Raumaufteilung ist sicherlich für den Single konzipiert worden - dieser sollte sich also jetzt auch spätestens angesprochen fühlen. Der Balkon verläuft über Eck um den Wohnraum herum und verschafft diesem somit einen sehr hellen Charakter. Natürlich dient der Balkon auch als Möglichkeit zur Entspannung. Im Verhältnis zu allen Räumlichkeiten ist die Küche relativ groß und wartet eigentlich nur darauf, in den Wohnbereich integriert zu werden. Verschachtelungen der einzelnen Wohneinheiten unterbinden hier die in größeren Komplexen oftmals bemängelte Lautstärke und Hellhörigkeit. Ein Tiefgaragenstellplatz und erste Einkaufsmöglichkeiten in 200m Entfernung runden das perfekte Single-Gesamtpaket ab.. Die Nähe zur A23, bzw. zu Hamburg macht die Immobilie natürlich auch für Pendler-Singles interessant. Neugierig??? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Halstenbek mit seinen rund 17.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die bekannte 'Wohnmeile Halstenbek', Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch seine City-nahe und dennoch 'grüne' Lage ist Halstenbek besonders für Pendler interessant, da Sie den Anschluss an die S3 nach Hamburg und die Auffahrt zur A23 (Hamburg-Heide) in nächster Nähe haben.