• Immobiliennummer: 4955
• Art: Doppelhaushälfte
• Itzehoe
• Wohnfläche: 125m²
• Nutzfläche: 20m²
• Grundstück: 598m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1958
• Modernisiert: 2022
• Endenergiewert: 132kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 379.000,- EUR
• Inklusive 2 Stellplätze und Carport
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - 2022 saniert
  - 2 Stellplätze
  - Geräteschuppen
  - Massivbauweise
  - 2014 neue Gasheizung
  - Carport
  - usw...

Modernisiertes Schmuckkästchen !!!

LAGE-LAGE-LAGE!!!!! Diese von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer der beliebtesten Stadtteile von Itzehoe. Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und ihren TOP gepflegten Zustand. Alle Fußböden im Haus wurden 2022 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich viel Platz für eine neue Küche ( Haus wird ohne Küche geliefert ) Das Wohnzimmer mit eckigem Türbogen. Von der Diele aus gelangt man ins das geräumige Esszimmer, in das angrenzende Büro sowie das erste Schlafzimmer. Zudem zweigt von der Diele, dem Herzstück des Hauses, noch ein separater Hausflur. Durch diesen Flurabschnitt sowie über den Anbau kann der großzügige angelegte Garten mit zwei einladenden Terrassen betreten werden. Über eine schicke weiße Holztreppe gelangt man in das neu gestaltete Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert mit einer anschließenden 12 m² großen Garage. Das Haus und das gesamte Umfeld sind auf das Zusammenleben einer Familie mit Kindern bestens ausgerichtet. Monatliche Kosten von circa. 313 € mit Abwasser/Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuern und Strom. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Die Stadt Itzehoe im Landkreis Steinburg hat ungefähr 32.000 Einwohner. Eine moderne Geschäftswelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohnhäusern sowie Wohngebieten, die zum Teil von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. In Itzehoe sind alle Schulformen vertreten, und es wird eine Vielzahl an Freizeitangeboten für jung und alt geboten. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich. Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. Weitere aktuelle Informationen über die Stadt Itzehoe finden Sie auf www.itzehoe.de/rathaus/rathaus/aktuelle-information