• Immobiliennummer: 5075
• Art: Einfamilienhaus
• Oelixdorf
• Wohnfläche: 168m²
• Nutzfläche: 40m²
• Grundstück: 421m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 2008
• Modernisiert: 2023
• Endenergiewert: 56,58kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B

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• VB 459.000,- EUR
• Inklusive Garage
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Wohn-und Nutzfläche 168 m²
  - offene Einbauküche mit Kochinsel
  - Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster im OG
  - Gäste-WC mit Dusche
  - Kunststofffenster
  - Außenrollläden
  - Laminat/ Vinyl/Teppich/Fliesen
  - Fußbodenheizung im EG
  - Sauna
  - HWR für Waschmaschine und Trockner
  - Kamin
  - Glasfaseranschluss
  - Carport
  - Garage
  - Parkplatz
  - grün eingegrenzter Garten
  - Terrasse
  - Wintergarten
  - Geräteschuppen
  - überdachter Palazzetti Grillkamin
  - großes Spielzimmer im Dachboden

*** GROSSES EINFAMILIENHAUS *** IDYLLISCHE WOHNLAGE *** in Oelixdorf bei Itzehoe

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 besticht durch seine Aufteilung und die schöne Wohnlage mit dem wirklich traumhaften uneinsehbaren nach hinten gelegenen Garten. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich, in eine offene Wohnküche mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer, sowie das Gäste-WC mit Dusche. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den gesamten unteren Wohnbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wäsche/Trockenraum und die Sauna mit viel Platz zum Klönen. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Kinderzimmer, auch die sind mit Einbauschränken versehen. Genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne auf der schönen Terrasse. Die Outdoor Küche sorgt für schöne Grillabende mit der Familie, die Kinder haben hier genügend Platz zum Toben und Spielen. Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig !!! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Oelixdorf ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 1680 Einwohner. Am Ort befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätze, bekannte Pferdehaltung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer fußläufiger Nähe. Die nächstgelegene größere Stadt Itzehoe ist nur 2 km von Oelixdorf entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die gesamte Infrastruktur sind in Itzehoe vorhanden. Für Pendler sind die Nähe zur A23 und der Bahnanschluß in Itzehoe interessant. In den verschiedenen Vereinen können sie sich sportlich, kulturell und musisch betätigen. Dafür stehen Sportanlagen, Tennisplätze uvm. zur Verfügung. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind in der Geest, im Breitenburger Wald und in der Störniederung möglich. Die Gemeinde plant in der nächsten Zeit eine sinnvolle Weiterentwicklung des Dorfkern und barrierefreies Wohnen für ältere Mitbürger. Hamburg sowie Kiel oder die Nordsee erreichen sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde.