• Immobiliennummer: 5095
• Art: Eigentumswohnung
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 81m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1971
• Modernisiert: 2017
• Endenergiewert: 121kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: D

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• VB 249.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - komplett saniert und modernisiert 2017
  - Kfz-E-Ladestationen in Entstehung
  - Photovoltaikanlage vorhanden
  - stetige Modernisierungsmaßnahmen aus Rücklage
  - Erhaltungsrücklage 31.12.2023: 981.910,51 Euro
  - Riesige Süd-Loggia mit Markise
  - Optimale Raumaufteilung
  - Neuwertige Einbauküche
  - hell gefliestes Wannenbad mit WaMa-Anschluss
  - hell gefliestes WC extra
  - isolierverglaste Kunststofffenster
  - Abstellraum
  - Kellerraum
  - Stellplatz
  - 2.OG (Endetage)

Hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung *** WohnTraum inkl. RiesenLoggia in H.-U. !

WOHLFÜHL-GARANTIE ! Sie treten in diese Wohnung ein und befinden sich mitten im großzügigen Flurbereich. Hier haben Sie genügend Bewegungsfreiraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: ins großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für eine Essgelegenheit sowie Zugang zum Highlight dieser Wohnung - die ca. 12 m² große Südloggia mit Markise; ins optimal geschnittene Schlafzimmer, ins Kinder- oder auch Arbeitszimmer, in die super hübsch modernisierte Küche sowie das Wannenbad und das WC. Diese Wohnung besticht einfach durch ihre großzügige und reelle Aufteilung. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls noch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot können Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder mit dem Bus erreichbar. Der fußläufig erreichbare Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!