• RESERVIERT --- Traumhaftes 130m² Endreihenhaus in Feldrandlage !!! RESERVIERT --- Traumhaftes 130m² Endreihenhaus in Feldrandlage !!!
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  • Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich
  • Wohnbereich mit Kamin Wohnbereich mit Kamin
  • Küche Küche
  • Büro Büro
  • Vollbad Vollbad
  • Terrassenansicht Terrassenansicht
  • seitliche Terrasse seitliche Terrasse
  • blick in den Garten blick in den Garten
  • Rückansicht Rückansicht
  • Expose anfordern Expose anfordern
  • Immobiliennummer: 5102
  • Art: Endreihenhaus
  • Hamburg-Schnelsen
  • Wohnfläche: 130m2
  • Nutzfläche: 65m2
  • Grundstück: 346m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1990
  • Modernisiert: 2023
  • Endenergiewert: 124,1kWh/(a m²)
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • VB 619.000,- EUR
  • Inklusive 1 Garage, 3 Stellplätze
  • - zzgl. 3,57% Käufercourtage
    (inkl. MwSt.)     -
  • Dieses Objekt wurde Reserviert .
  • Extras
  • - Garage mit elektrischem Tor
    - 3 Außenstellplätze mit vorbereiteter Wallbox
    - Vollbad mit Dusche und Wanne in OG und DG
    - Garten mit süd/west Ausrichtung und Brunnen
    - Vollkeller mit ca 45m² Nutzfläche + Spitzboden
    - 2023 Dichtheitsprüfung Abwasserrohre
    - 2018 Dach neu isoliert und Fußtritte erneuert
    - 2016 Garage neu verkleidet und 2023 Dach erneuert
    - 2015 Stellplätze neu gepflastert
    - 2015 beide Terrassen erneuert
    - 2015 Drainagesystem erneuert und erweitert
    - 2013 Kamin von SkanTherm erneuert
    - 2013 Gasbrennwerttherme Viessmann erneuert
    - 2013 Klimaanlage im EG verbaut
    - 2013 Haustür und Fenster (3fach verglast) erneuert
    - 2013 hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten erneuert
    - 2008 Kellerfenster erneuert

RESERVIERT --- Traumhaftes 130m² Endreihenhaus in Feldrandlage !!!

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und rund 65 m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Spitzboden und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit drei großen Räumen, die 2008 mit neuen Fenstern ausgestattet wurden und reichlich Stauraum, sowie Platz für Werkstatt und Hobbys bieten. Das 346 m² große Grundstück punktet mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und 2 Terrassen, die Ihnen viele Sonnenstunden versprechen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine moderne und hochwertige Küche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin und Klimaanlage. Das Obergeschoss umfasst ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich als Kinderzimmer oder Büro eignen. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Arbeitszimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Alternativ bietet auch der Keller ausreichend Platz für eine Waschküche. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Die dreifach verglasten Fenster und eine sparsame Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgen für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Auch eine Wallbox wurde bereits vorbereitet. Dieses vielseitige Haus bietet sowohl komfortable Wohnqualität als auch ein ansprechendes Raumkonzept für die ganze Familie und ist bereit für Ihren Einzug. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses traumhafte Objekt nicht entgehen zu lassen.

Schnelsen: Ein Familienparadies im Herzen Hamburgs Wenn Sie nach einem idealen Wohnort für Ihre junge Familie suchen, dann ist Schnelsen die perfekte Wahl. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente, ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Wohnen im Grünen Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Hier finden Sie moderne Reihen- und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Märchenviertel mit seinen charmanten Villen aus der Gründerzeit verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Familien schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur ? ein echtes Kleinod mitten in der Metropole. Bildung und Betreuung Für junge Eltern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen entscheidend. In Schnelsen gibt es vier Grundschulen und eine Stadtteilschule, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder bieten. Auch die Kindertagesstätte (Kita) Buma Mekler ist ein wichtiger Anlaufpunkt. Hier werden Kinder im Alter von 8 Wochen bis zu 6 Jahren liebevoll betreut19. Freizeit und Erholung Schnelsen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Wassermannpark in Schnelsen-Nord lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Schnelsener Feldmark mit dem Kollauwanderweg zwischen A7 und Niendorf ist ein grünes Refugium für Spaziergänge und Radtouren. Pferdeliebhaber finden hier großzügige Weiden mit Pferdeboxen. Infrastruktur und Anbindung Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert den Pendelverkehr, und verschiedene Buslinien sowie AKN-Stationen sorgen für eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt.