• Immobiliennummer: 5134
• Art: Eigentumswohnung
• Hamburg-Hamm
• Wohnfläche: 53m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1920
• Endenergiewert: 159,3kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1950
• Wesentl. Energieträger: Heizwerk
• Energieeffizienzklasse: E

---

• VB 429.000,- EUR
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - begehrtes, urbanes Lebensgefühl
  - Dach erneuert 2008
  - Fenster erneuert
  - sonniger Balkon
  - moderne Einbauküche
  - modernisiertes Tageslichtbad
  - Abstellmöglichkeit im Dachboden
  - Platz für Fahrräder im Keller
  - Wohngemeinschaft möglich
  

Modernisierte Altbauwohnung inklusive Leben in Citynähe

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines um 1920 erbauten Hauses besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre Vielseitigkeit – ideal auch als Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zu einem großen Balkon, der sonnenerfüllte Stunden verspricht. Das Tageslichtbad wurde erneuert, ebenso die Elektrik und die Küche. Ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Hamburg Hamm ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, der sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Das Viertel bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Grünflächen wie dem Hammer Park macht Hamm zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben. Zudem sind verschiedene kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés in der Umgebung vorhanden, die das Stadtteilbild prägen.