• Immobiliennummer: 5136
• Art: Mehrfamilienhaus
• Itzehoe
• Wohnfläche: 180m²
• Grundstück: 502m²
• Zimmer: 11
• Badezimmer: 3
• Baujahr: 1936
• Modernisiert: 2004
• Endenergiewert: 358,2kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: H

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• VB 399.000,- EUR
• Inklusive Garage und 3 Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Mehrfamilienhaus mir 3 Wohnungen
  - Wohnung EG: ca. 75m²
  - mit EBK, Bad 2007 NEU, Terrasse und Garten
  - Wohnung OG: ca.65m²
  - mit EBK 2015 NEU, Duschbad 2007 NEU
  - Wohnung DG: ca.40m² erweitert 2003,
  - mit EBK 2013 NEU und Wannenbad
  - praktischer Teilkeller
  - Öltanks 2005 NEU
  - großes Gartenhaus mit Werkstatt
  - 3 Stellplätze
  - 1 Garage
  - u.s.w.

* Familienhaus mit 3 Wohnungen für die große Familie *

Viel Platz für die große Familie oder Kapitalanleger Dieses zu vermittelnde freistehende, großzügige Mehr- /Großfamilienhaus, ohne Renovierungs-/Sanierungsstau, erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtgröße von 180m². Die Wohnungen im EG und OG sind von der Raumaufteilung identisch. Die Wohnung im DG verfügt über ein Wannenbad und eine gute Raumaufteilung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben den Heizungsräumen über Platz für 3 Waschmaschinen, Trockner und zwei zusätzliche Räume für dies und das. Des Weiteren gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze, sowie eine Garage. Das Grundstück ist komplett umzäunt, so dass Kinder als auch Fellnasen hier sorglos toben können. Im Garten befindet sich ein großer Schuppen, in dem man viel lagern oder feiern kann. Auch bei schlechtem Wetter, bleibt man hier trocken. Insgesamt eine Immobilie für Individualisten, die der Kreativität keine Grenzen setzt. Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschauen lohnt sich!

Die Stadt Itzehoe ist ein kulturelles Zentrum mit Theatern, Kinos und Museen. Wichtige Arbeitgeber der Region sind unter anderem das Fraunhofer Institut ISIT sowie die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe (IZET) und die geplante Ausweitung des Kreiskrankenhauses. Itzehoe gehört zum HVV (Hamburger Verkehrsverbund) und bietet so eine bequeme Anbindung an Hamburg und die Umgebung. Zudem soll mit der „Neuen Störschleife“ ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal für Itzehoe entstehen. Die ruhige Lage des Hauses befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stör, wo man gemütlich im Hafenbistro einkehren kann, um zu essen oder öffentliche Veranstaltungen, wie z.B. kleine Konzerte etc. zu genießen. Die Verkehrsanbindung zur A23 nach Hamburg, oder die B206 Richtung Lübeck, ist in wenigen Minuten erreicht. Ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, genauso wie Schulen, Kindergarten und Bahnhof. Es gibt Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.