• Immobiliennummer: 5140
• Art: Einfamilienhaus
• Bargfeld-Stegen
• Wohnfläche: 180m²
• Grundstück: 663m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1979
• Endenergiewert: 92,9kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
• Wesentl. Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: C

---

• VB 419.000,- EUR
• Inklusive Carport
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - begehrte, ruhige Sackgassenendlage
  - gepflegte, moderne Einbauküche
  - großer, gemütlicher Kamin
  - Fußbodenheizung im EG und OG
  - Sonnenterrasse mit Überdachung
  - separate, ebenf. überdachte Terrasse
  - idyllischer Garten mit überbrückten Teich
  - überdachter Eingangsbereich
  - großzügiger Partykellerraum mit Bar
  - beheizter Keller
  - Saunabereich im Vollkeller
  - Garage, Carport und Stellplätze
  - u.v.m.

Hamburg-Duvenstedt vis à vis – Familienfreundliche, begehrte TOP-Lage!

Willkommen in Bargfeld-Stegen, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Stormarn, nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse – der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Direkt an das Haus angebaut ist eine große Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Das weitläufige Grundstück lädt mit einem kleinen Teich, einer charmanten Holzbrücke und einer gemütlichen Bank zum Entspannen ein. Eine Pergola sorgt für Wind- und Sonnenschutz, während die überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein breiter Flur, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während Sie vom Wohnzimmer aus einen herrlichen Blick auf den Garten genießen können. Die neuwertige, helle Einbauküche bietet ausreichend Platz. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder flexibel für individuelle Zwecke nutzen lässt. Im Obergeschoss warten drei große, freundliche Zimmer auf Sie, die vielseitig genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen diese Etage perfekt. Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten: ein Partyraum für gesellige Abende, eine Sauna mit Dusche für Wellnessmomente, ein Abstellraum und ein Heizungsraum sorgen für ausreichend Platz und Funktionalität. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus liefern Solarkollektoren auf dem Dach bereits eine nachhaltige Energiequelle. Das Haus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und bietet viele Extras, die man heutzutage in Neubauten oft vermisst. Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen kann diese Immobilie eine hohe Wohnqualität für eine Familie oder Paare bieten. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Die Gemeinde Bargfeld-Stegen liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn und ist eine junge, aktive Gemeinde mit etwa 3.300 Einwohnern. Fast 25% der Bürger sind jünger als 20 Jahre. Es gibt vielfältige Betreuungsangebote für Kinder, darunter ganztägige und ganzjährige Betreuung in den Kindertagesstätten sowie eine grundsanierte Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Für Freizeitaktivitäten bietet der Mehrgenerationenplatz im Schul- und Sportzentrum ein vielseitiges Angebot (Spielplatz, Skateranlage, Grillplatz u.v.m.). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Poststelle und Bäcker sind im Ort vorhanden. Das Naturparadies Duvenstedter Brook ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hamburger Flughafen in 30 Minuten. Mit der Regionalbahn und der Buslinie 8111 ist der Hamburger Hauptbahnhof in 60 Minuten zu erreichen. Dieses Heim wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!