• Immobiliennummer: 5164
• Art: Kapitalanlage
• Hohenlockstedt
• Nutzfläche: 222m²
• Grundstück: 710m²
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1965
• Modernisiert: 2022
• Endenergiewert: 118,4kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
• Wesentl. Energieträger: Pellet
• Energieeffizienzklasse: D

---

• FP 279.000,- EUR
• Inklusive 6 Kundenstellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Wirtschaftlichkeit
• Mieteinnahmen p.a.:
  24.000,- EUR
• Rendite: 8.6%
• Faktor: 12
• Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

• Extras
• - bis zu 100 Außensitzplätze
  - 40 Plätze innen im Café
  - 6 Kundenparkplätze
  - Vordach aus Kupfer 2019
  - Markise
  - Pelletheizung 2012

Gastronomiebetrieb im Zentrum von Hohenlockstedt

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zur Zeit wird vom derzeitigen Eigentümer im EG ein bekanntes und sehr erfolgreiches Café mit eigener Backstube betrieben, es ist aber auch vorstellbar dass dieser Bereich für eine Gastwirtschaft, Arztpraxen, eine Bank, ein Restaurant, Büroräume o.ä. genutzt wird. Vorzugsweise kann hier ein Bäckermeister seine eigene Existenz gründen und die 'Goldgrube' weiter betreiben. Die hervorragende zentrale Lage sichert eine gut Rendite! Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Das Objekt liegt im Herzen von Hohenlockstedt an einer Kreuzung neben der Schule und an einer Bushaltestelle. Hohenlockstedt mit ca. 6200 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreisstadt Itzehoe mit ca. 32000 Einwohnern. In Hohenlockstedt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Banken, Kleingewerbe und Einkaufszentren sind vor Ort. Der Ort ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich an. Mit der 'Lohmühle' verfügt Hohenlockstedt auch über einen bekannten Badesee.