• Immobiliennummer: 5165
• Art: Endreihenhaus
• Henstedt-Ulzburg
• Wohnfläche: 122m²
• Grundstück: 569m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1975
• Modernisiert: 2022
• Endenergiewert: 167kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F

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• VB 389.000,- EUR
• Inklusive Garage und Carport mit Rolltor
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Gasheizung NEU von 2022
  - Dach aus ca. 2015
  - überdachte Terrasse mit Glasdach vor dem Haus
  - Carport mit Rolltor
  - Terrasse mit Markise
  - Balkon mit Markise
  - Garage
  - ein Raum wieder teilbar
  - Wilhelm.Tel
  - Pumpenanlage und allg. Strom sind Gemeinschaft
  - Wohngeld 50,- €/mtl.
  - Rücklage: 4.500,- €

Riesennachfrage - Handeln Sie schnell * 122 m² Endreihenhaus in Henstedt-Rhen mit Garage !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Endreihenhaus in versetzter Bauweise befindet sich im bevorzugten Ortsteil Henstedt-Rhen in der Nähe zu Norderstedt. Das Haus verfügt über eine Garage sowie ein Carport mit Rolltor und einer überdachten Terrasse vor dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von dem Sie Zugang zur Einbauküche, zum Gäste-WC mit Fenster, zu einem vorteilhaften Abstellraum und natürlich in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich haben. Im Obergeschoss gibt es ein Vollbad mit Fenster, ein riesiges Schlafzimmer, welches bei Bedarf auch wieder geteilt werden kann, ein Kinderzimmer und nochmal einen Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Süd-/West-Balkon, der wie auch die Terrasse hinten über eine Markise verfügt. Vom Flur aus gibt es einen Zugang zum Dachboden, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Auf der, ebenfalls in Süd-/West-Lage befindlichen, Terrasse befindet sich noch ein sehr praktischer Geräteschuppen. Auf dem herrlich eingewachsene Grundstück können Sie sich vom Alltag erholen, Grillabende genießen und prima entspannen. Die Immobilie wurde von älteren Herrschaften bewohnt und sie bedarf einiger Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, aber die Lage und auch das Haus sind es allemal wert. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !!!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!