• Immobiliennummer: 5177
• Art: Reihenhaus
• Hamburg-Langenhorn
• Wohnfläche: 132m²
• Nutzfläche: 75m²
• Grundstück: 336m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1980
• Modernisiert: 2012
• Endenergiewert: 195,5kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: F

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• VB 459.000,- EUR
• Inklusive 1 Garage
• - keine Käufercourtage -

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• Dieses Objekt wurde Reserviert .

• Extras
• - Ca. 207 qm Wohn und Nutzfläche
  - Bad mit Wanne und Dusche
  - Einzelgarage im Preis inbegriffen
  - Nach Süden gerichtete Terrasse und Balkon
  - Elektrische Aussenrollläden
  - Vollkeller und Spitzboden
  - Kleiner Anbau für Fahrräder oder Kinderwagen
  - Eigener Spielplatz direkt vor der Tür
  

RESERVIERT!!! FAMILIEN AUFGEPASST !!! RAUMRIESE MIT 207 QM IN U1 NÄHE !!!

Ein Ort mit viel Raum für neues Leben – in Hamburg-Langenhorn wartet ein charmantes Mittelreihenhaus darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Gebaut im Jahr 1980, bietet das Haus mit rund 132m² Wohnfläche auf fünf Zimmern sowie ca. 75m² zusätzlicher Nutzfläche jede Menge Platz für die ganze Familie – oder für Menschen, die sich großzügiges, individuelles Wohnen wünschen. Im Erdgeschoss lädt ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten zum Zusammensein ein, während die Markise an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Küche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer – zwei davon mit Balkonzugang – und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit kleiner Küchenzeile Rückzugsmöglichkeiten für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice. Stauraum ist reichlich vorhanden: sowohl der Spitzboden als auch der Keller bieten Platz für Hobbys, Vorräte und alles, was nicht täglich gebraucht wird. Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Anbau – ideal für Fahrräder oder Kinderwagen. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist Teil einer kleinen, familienfreundlichen Eigentümergemeinschaft mit eigenem Spielplatz direkt vor der Tür. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu. Die U1 ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar – genauso wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Das Besondere an diesem Haus: Es bringt einen soliden Grundriss, viel Platz und eine gute Lage mit – doch es wartet darauf, mit neuen Ideen, frischem Stil und moderner Ausstattung wieder zu einem echten Zuhause zu werden. Wer Freude daran hat, Wohnträume selbst zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hamburg-Langenhorn gehört zu den grünsten Stadtteilen der Hansestadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft – kinderfreundlich, gepflegt und angenehm zurückgezogen. Der beliebte Stadtpark Norderstedt, zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie kleine Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und gastronomische Vielfalt machen Langenhorn zu einem lebenswerten Stadtteil für Menschen in allen Lebensphasen. Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die City sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.