• Immobiliennummer: 5183
• Art: Einfamilienhaus
• Stade
• Wohnfläche: 184m²
• Nutzfläche: 196m²
• Grundstück: 1200m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1996
• Endenergiewert: 136kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 639.000,- EUR
• Inklusive 4 Stellplätze und Doppelgarage
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Ideal für Vielplatzsucher
  - wohnlich genutzte Fläche ca. 184m² (EG +“Souterrain“)
  - 139m² Wohnfläche nach DIN Wohnflächenverordnung (WoFIV)
  - begehrte, kinderfreundliche Sackgassenendlage
  - hochwertiger Baustandard der Firma Mittelstädt
  - komfortables elektrisches Einfahrtstor
  - 2 Kfz-Stellplätze und eine Tiefgarage
  - zusätzliches Baugrundstück inklusive
  - vorbereitete Ausbaureserve im DG, Treppe und Fenster sind bereits vorhanden
  - Glasfaseranschluss für Ihr Homeoffice
  - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  - Aussenrollläden im Erdgeschoss
  - Aussenrollläden im "Souterrain"
  - Wohnküche mit praktischer Speisekammer
  - Gäste-WC im EG und Duschbad im KG
  - u.v.m
  

380m² R A U M R I E S E + Baugrundstück für ein weiteres Einfamilienhaus

Dieser von uns zu vermittelnde, mehr als großzügige Winkelwalmdachbungalow verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 380m². Diese teilen sich auf in ca. 184m² wohnlich genutzte Fläche mit 5 Zimmern. Nach DIN Wohnflächenverordnung (WoFIV) sind es ca. 139m² mit 3 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss. Hinzu kommen ca. 45m² wohnlich ausgebaute und genutzte Fläche mit weiteren 2 Zimmern und einem Flur im ´Souterrain´. Die weiteren 196m² Nutzfläche ergeben sich aus ca. 123m² Grundfläche im Dachgeschoss, mit einer DIN Wohnflächenausbaureserve von ca. 40m² und den im Keller verbleibenden ca. 73m² mit einem Abstellraum, einem Duschbad mit einem Platz für die Waschmaschine und der sehr großzügigen Tiefgarage, mit direktem Zugang in den wohnlich genutzten Bereich. Der Hobbyraum im ´Souterrain´ mit ca. 22m² wäre mit geringen Auswand ebenfalls wohnlich ausbaubar. Dieser RAUMRIESE liegt auf einem 1.200m² Grundstück, auf dem Sie bei Bedarf noch ein weiteres Einfamilienhaus bauen können. Vielleicht später für Ihre Kinder, sofort für Ihre Eltern, oder gar nicht um den großzügigen Garten in vollen Zügen zu genießen und freuen sich einfach nur für den Fall der Fälle, über ein sogenanntes Sparbuch im Garten zu verfügen. Ihr neues Zuhause, das mehr ist als vier Wände, willkommen in Stade-Haddorf, wo Ruhe, Natur und Wohnkomfort aufeinandertreffen. In einer idyllischen Sackgassenlage, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 1.200 m², empfängt Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit dem besonderen Charme eines Ortes, an dem man sofort spürt: Hier lässt es sich leben. Schon die Zufahrt mit ihrem eleganten Einfahrtstor vermittelt Exklusivität und Privatsphäre. Sie führt direkt in die Tiefgarage, von der aus Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen, ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort!

Alte Fachwerkhäuser, Kopfsteinpflaster, der alte Hansehafen, die Nähe zum Wasser, Attribute, die man mit einer Hansestadt assoziiert und genau so in Stade findet. Über zehn Millionen Obstbäume blühen jedes Jahr vor den Toren der Hansestadt Stade. Ein Tagesausflug in die niedersächsische Stadt an der Unterelbe lohnt sich. Rund 45 Kilometer westlich von Hamburg und 60 Kilometer östlich von Cuxhafen liegt die Hansestadt Stade. Mit der S-Bahn ist die historische Stadt von Hamburg aus in nur einer Stunde zu erreichen. Stade entstand Ende des 8. Jahrhunderts an einem kleinen Schiffslandeplatz an einem Elbnebenfluss. Die Stadt verdankt ihren Namen dieser Entstehungsgeschichte. Der Begriff Stade stammt aus dem Mittelhochdeutschen und ist bezeichnend für einen natürlich entstandenen Landeplatz für kleine Schiffe. Im 13. Jahrhundert siedelten sich zahlreiche Kaufleute in der Hansestadt an. Die erfolgreichen Handelsgeschäfte stärkten die wirtschaftliche Kraft der Region. Lange Zeit war der Stader Hafen für den internationalen Handel bedeutender als der Hamburger. Unter der schwedischen Herrschaft von 1645 bis 1712 verlor Stade an Ansehen und Reichtum. Die schwedischen Kriege zehrten an den Kräften der Hansestadt. Auf einer kleinen Insel inmitten der Stadt kann das älteste frei zugängliche Freilichtmuseum Deutschlands besucht werden. Das von einem Burggraben umgebene Gelände wurde einst von den Schweden als Festungsanlage errichtet. Heute können Besucher dort unter anderem ein Altländer Bauernhaus von 1733 besichtigen.