• Immobiliennummer: 5226
• Art: Eigentumswohnung
• Hamburg-Langenhorn
• Wohnfläche: 90m²
• Nutzfläche: 10m²
• Grundstück: 160m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 2013
• Modernisiert: 2013
• Endenergiewert: 21,1kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• Wesentl. Energieträger: Erdwärme
• Energieeffizienzklasse: A+

---

• VB 589.000,- EUR
• Inklusive Stellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Ca. 160 m² großer privater Garten mit Terrasse (Sondereigentum)
  - Energieeffizienzklasse A+ nachhaltig und zukunftssicher
  - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  - Kfz-Stellplatz inklusive für maximalen Komfort
  - Kellerraum mit Stromanschluß
  - Aussenrolläden
  - Hochwertige, exklusive Ausstattung
  - Kleine Wohneinheit (ruhiges, privates Wohnumfeld)
  - Offene Einbauküche
  - Gäste- WC mit Fussbodenheizung
  - usw...

Exklusives Wohnen im Grünen auf höchstem Niveau - Terrassentraum mit Privatgarten & Stellplatz !!!

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Langenhorner Chaussee (Kein Straßenlärm, nach hinten gelegen) im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Sie stammt aus dem Baujahr 2013 und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Diese Wohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Bauweise, die ruhige Nachbarschaft sowie der außergewöhnlich große Garten, ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. eine echte Seltenheit in Hamburg. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das dem eines Hauses sehr nahekommt. Der großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche ist der zentrale Mittelpunkt und das Herzstück. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Anschauen lohnt sich !!!

Hamburg-Langenhorn gehört zu den grünsten Stadtteilen der Hansestadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft, kinderfreundlich, gepflegt und angenehm zurückgezogen. Der beliebte Stadtpark Norderstedt, zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie kleine Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und gastronomische Vielfalt machen Langenhorn zu einem lebenswerten Stadtteil für Menschen in allen Lebensphasen. Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die City sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.