• Immobiliennummer: 5252
• Art: Einfamilienhaus
• Halstenbek
• Wohnfläche: 125m²
• Nutzfläche: 81m²
• Grundstück: 550m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1989
• Modernisiert: 2017
• Endenergiewert: 156kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 649.000,- EUR
• Inklusive Garage und ein Außenstellplatz
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - individuelles Architektenhaus
  - Aussenrolläden im Erdgeschoss
  - teilweise überdachte Terrasse
  - Aussenbeleuchtung rund ums Haus
  - Studio mit Sonnenbalkon
  - 3 Bäder, separates WC und Gäste WC
  - helles Bad mit Eckbadewanne
  - Schlafzimmer mit Terrassenzugang
  - wohnlich ausgebauter Vollkeller
  - Garage mit zus. Abstellraum
  - großzügiges Grundstück
  - u.v.m.

Individuelle Architektur trifft außergewöhnliches Wohnen !!!

Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Halstenbek und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche sowie einem 550 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die offene, lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Blick sowie Zugang in den Garten. Hier finden Familie und Freunde ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Mit zwei Badezimmern bietet das Haus den Komfort, den Familien oder auch Gäste zu schätzen wissen. Der Vollkeller schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt oder praktischer Stauraum. Das ca. 550 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Licht, einer attraktiven Raumaufteilung und viel Platz für die gesamte Familie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Halstenbek zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Westen und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg sowie die hohe Lebensqualität machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet Halstenbek ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S3 sowie mehrere Busverbindungen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Sportvereine, Fitnessangebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu der hohen Wohnqualität bei. Halstenbek vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.